Knibbelweide 89 - AALTEN
Verrassend ruime, instapklare middenwoning op ruime kavel. Prachtig uitzicht over park en wadi en een diepe tuin met gezellige veranda. De woning is modern, luxe en biedt de koper maar liefst 5 slaapkamers. Tel daarbij op de degelijke bouw, de vloerverwarming op de begane grond en badkamer en de automatische sproei-installatie met eigen pomp en een keuken uit 2018 en een badkamer uit 2017. We snappen heel goed dat je dan graag eens binnen wilt gaan kijken. Van harte welkom! We nemen graag de tijd voor je.
KNIBBELEN
Je zult het na afloop met ons eens zijn, dat hebben de bewoners niet gedaan. Dat zie je en dat voel je.
We lopen door de brede hal naar de tuingerichte woonkamer. Ondertussen hebben we de deur van het moderne toilet
en de trapkast ook even opengedaan. In de woonkamer zien we trouwens hoe breed de woning is. Op de vloer ligt een duoplankvloer (multiplex met toplaag van eiken), aan de voorzijde ligt de open keuken (2018) met inbouwapparatuur en plavuizen. Het uitzicht is formidabel.
Op de eerste verdieping bekijken we drie royale slaapkamers en de inloopkast op de overloop. Ook de badkamer mag er zijn, qua grootte en luxe: een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en toilet. Hier begin je graag de dag op een relaxte manier.
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Een grote overloop met cv-unit, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Achter zijn twee slaapkamers (met Velux dakramen) gemaakt met laminaatvloer.
KOBUSLEVEN
De wijk heet ‘Kobus’, de eerste woningen werden zo rond 2000 gebouwd, met de laatsten zijn ze nu nog bezig. Een ruime, groene wijk met wadi’s, speeltoestellen, parken en veel ruimte tussen de woningen. De heerlijke vrije en zonnige achtertuin (ca. 20 m. diep) ligt op het zuidoosten. Je hebt een houten berging met daarnaast een veranda en een achterom. Via het puntstuk wordt de tuin besproeid. In de voortuin is een eigen parkeerplek gemaakt.
KIJK, dit is extra
Vanzelf is de woning volledig geļsoleerd (energielabel A). Beneden en op de eerste verdieping zijn de wanden strak gestuct. We noteren dat de vensterbanken van travertin zijn en dat er vloerverwarming ligt in de woonkamer, keuken en badkamer. Er is een variatie aan bebouwing in veelal vooroorlogse stijl. Je hebt een diversiteit aan bewoners. Omdat je aan de rand van Aalten zit loop je zo het mooie buitengebied in.
KORTOM
Een aantrekkelijke en royale woning waar je zo in kunt. Alleen de cv-combiketel is nog van het bouwjaar (2003). De oplevering heeft verkoper het liefst in mei 2020.
Bekijk alle foto's (62)